| 问题 | 公寓没拿到房产证可以卖吗 |
| 释义 | 法律分析： 公寓的用地性质一般分为:1、住宅：产权类型：公寓产权年限：70年特点：户型面积小，30~60平米精装修交房标准，拎包即可入住配套设施完善物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务销售价格一般高于区域整体水平。2、商业用地产权类型一商业用地41年的商住公寓楼 可以办理产权证的 也可以上市买卖的。土地使用权年限到期后需要根据当时的政府规划确定 可以继续居住使用的 需要补交国有土地使用权租金。没有取得产权不能卖。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 |
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