| 问题 | 成都购房预审码是否终身使用？ |
| 释义 | 成都购房预审码需在2天内完成报名登记，有效期过期后需重新申请。审核结果不通过可申诉或重新填报信息。购房资格类型和可购房区域将通过短信、手机应用或网站查询告知申请人。购房时需注意是否有共有人，并与所有共有人签订买卖合同。《商品房销售管理办法》规定商品房销售包括现售和预售，现售是已竣工房屋出售，预售是正在建设中房屋预先销售。 法律分析 不是，成都资格预审码会过期。 购房预审码有效期，经预审具备购房资格的无房居民家庭、棚改货币化安置住户及普通购房家庭，可以凭购房资格预审码报名登记，报名登记要在2天以内完成。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。 购房预审码有效期的注意事项： 1、经预审具备购房资格的无房居民家庭、棚改货币化安置住户及普通购房家庭，可以凭购房资格预审码报名登记，报名登记要在2天以内完成； 2、如果审核结果是预审不通过，就需要查验个人信息填报不是准确，如果对审核结果有疑问，可以重新申请购房资格预审码； 3、如果填写的详细信息和实际情况有不符合的地方，可以进行申诉，申诉后需要耐心等待审核结果，也可以在审核结果出来前注销后重新填报信息； 4、预审结果会以短信、手机应用客户端推送、网站查询反馈等方式告知购房申请人可以购房的区域和购房资格类型； 5、在购买房屋的时候，要留意房屋是否有共有人，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人要和全部共有人签订房屋买卖合同。 《商品房销售管理办法》 第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 结语 购房预审码有效期内，购房者可根据个人资格报名登记，以确保购房权益。注意，需在2天内完成报名登记。若预审不通过，可核实填报信息并重新申请。申诉后需等待审核结果，或注销后重新填报信息。购房资格及购房区域将通过短信、手机应用、网站等方式通知。购房时需留意是否有共有人，签订房屋买卖合同前请确认共有情况。《商品房销售管理办法》规定了商品房现售和预售的定义和程序。 法律依据 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十三条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。 商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十八条 本办法自2001年6月1日起施行。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。