| 释义 |
办理房产证后，一般情况下是不能退房的。但在以下情况下，可以申请退房：如果验收后发现房屋主体结构质量不合格；或者由于房屋质量问题严重影响买方正常居住使用。
法律分析
房产证办理完成后，一般情况下是不可以退房的。但是，以下情况下可以退房：房屋交付使用后，经核验确定房屋主体结构质量不合格；或者因房屋质量问题严重影响买方正常居住使用该房屋等情况。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
该内容由 郝恺宁律师
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