| 释义 |
未成年人房产过户和加名手续需求的主旨：根据法律规定，未成年人若年满18岁，可以办理房产过户手续，需携带相关证件。父母也需提供身份证、户口簿、婚姻状况证明等。如果未成年人未满18岁，则无法办理相关手续，以保护其合法权益。过户需办理公证、登记等手续，加名需提供相关证件到房管部门办理手续。
法律分析
如果孩子年满18岁,就可以办理相关手续。孩子需要携带身份证、户口簿、婚姻状况证明,父母也需要提供各自身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证、契税证明和出让性质土地证。此外,孩子和父母还需要一起到房产管部门申请办理去除孩子姓名在房产证手续。如果孩子未满18岁,则无法办理相关手续。这是为了保护未成年人的合法权益。
一、把房产证过户到未成年孩子名下怎么办理
可以采用赠与的方式把房产证过户到未成年孩子名下。具体做法如下：父母先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。《民法典》第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
二、父母房产证上加未成年孩子的名字怎么办
父母房产证可以加未成年孩子的名字，该行为属于赠与。需要孩子父母持有各自身份证，户口本，结婚证，孩子出生医学证明，以及住房的房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门由父母代替孩子签字，办理住房房产证加名手续等。
拓展延伸
房产证一方放弃需要什么手续
夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。
1、首先住房需要确权，确定产权是你俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。
2、如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除一方姓名手续，到房管办理。
3、然后夫妻俩持有以上住房三证，各自身份证，户口本，结婚证，一起到本地公证处，办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有，然后双方签字按手印，做一份公证，得到公证书，注意保管，就可以了。
结语
为了保护未成年人的合法权益，父母可以将房产证过户到未成年孩子名下，或者在父母房产证上加未成年孩子的名字。具体办理方式可咨询当地房产管理部门。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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