| 问题 | 安置房房票可以转让吗 |
| 释义 | 安置房可以过户，但是前提是安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 一、拆迁协议可以抵押贷款吗 拆迁安置房不能做银行抵押贷款的。房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。安置房，是行政机关进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。 二、安置房产权50年后归谁 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房首先是没有房产证的，但房屋所有人可以到相关房管部门办理。在办理房产证后，安置房就变成了商品房，此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的，即70年。所以安置房产权50年后仍归房屋所有人。另外，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利，属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，只要房产没有完全损毁就能一直享有。而土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据相关规定民用住宅用地权属年限最高为70年，但若在使用年限届满前一年申请，仍有可能按相关规定延长使用期。 三、安置楼也能办不动产证吗 城镇安置房也是可以办理不动产证的，不过目前城镇的安置房一共有两种情况，一种是政府分配的商品房或者配购的中低价商品房，这种房子的话是要五年以后才能办理房产证，另一种就是房产开发公司配购的中低价商品房，这种性质的安置房，在取得之后就可办理不动产证。 （一）安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。 （二）安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产。 |
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