| 问题 | 房票更名需要哪些手续 |
| 释义 | 当房屋产权证书需要更名时，双方需签订书面转让合同，并向房地产管理部门提出变更申请。申请需要包括申报成交价，并提交相关材料供房地产管理部门审查。符合条件的情况下，当事人缴纳税款后，有关部门将依法办理房屋权属边锋登记，并核发新的产权证书。 法律分析 房屋产权证书更名的，双方需签订书面转让合同，向房地产管理部门提出变更申请，申报成交价，由房地产管理部门对所提交的材料进行审查，符合条件的，在当事人缴纳税款后，有关部门会依法为当事人办理房屋权属边锋登记，核发新的产权证书。 拓展延伸 房屋所有权转移的法律程序包括以下步骤：首先，双方当事人应签订房屋买卖合同，并约定转移所有权的条件和方式。接下来，买方需要办理相关的贷款手续（如有需要）。然后，双方当事人应前往房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，提交必要的文件和证明材料，包括合同、身份证明、房屋权属证明等。登记机构将核实相关信息，并办理所有权转移登记手续。最后，买方需支付相应的税费和登记费用。整个过程通常需要一定的时间和费用，具体要根据当地的法律法规和政策来执行。建议在进行房屋所有权转移前，咨询专业律师或房地产经纪人，以确保程序的顺利进行。 结语 房屋产权证书更名需签订书面转让合同，向房地产管理部门申请变更。经审查并缴纳税款，部门将办理权属登记，核发新证书。房屋所有权转移法律程序包括：签订合同、办理贷款手续、提交文件和证明材料至登记机构，核实信息并办理登记手续，支付税费和登记费用。建议咨询专业律师或经纪人，确保顺利进行。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》 第三条本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他合法方式，主要包括下列行为：（一）以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；（二）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；（三）因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；（四）以房地产抵债的；（五）法律、法规规定的其他情形。 第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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