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问题 期房不能按期交房怎么办
释义
    

法律主观:
    


    期房无法按期交付时,根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于审理 商品房买卖 合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十五条的规定,购房者一般不能马上要求解除合同。双方应首先确定不能按期交房的原因,如确属开发商方面的责任,购房者应给开发商三个月的宽限期,让开发商在该宽限期内 继续履行合同 ,当开发商在宽限期内仍不交房时,购房者有权解除合同,并要求开发商 承担违约责任 。
    

法律客观:
    


    《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    
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更新时间:2025/3/29 21:27:07