释义 |
依据签订的租赁协议办理。租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租。 《民法典》第四百六十五条:依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。 一、商铺合同到期不续签有没有补偿啊 商铺合同到期不续签没有补偿。 房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。如果合同没有到期,出租房屋归第三方所有,双方可以继续依据这个合同继续租赁。 二、拆迁补偿跟租赁合同有关系吗 拆迁补偿与租赁合同没有关系。租赁合同如果已经到期了,租客就不再享有合法的使用权,如果开始拆迁的话,租客不会被列为被拆迁人范围,所以是不会有赔偿的。租赁合同到期后租客当然没有资格分得拆迁补偿款,因为租客在租赁合同到期以后本身对于房子就不具备合法的使用权,就算开始拆迁,所有的拆迁补偿款也是直接给房东的。至于,在房屋租赁合同期限之内国家要拆迁该房屋的话,国家也是只赔偿给租客造成的损失,但房屋拆迁补偿款是房东的。 |