| 释义 |
根据我国民法典规定，出租人可给予承租人宽限期，但如宽限期届满仍未缴纳房租，则可解除租赁合同。对于无正当理由且有能力支付却故意拖欠租金的承租人，出租人可通过法律手段追究其违约责任。对于承租人不按约定交租金的情况，可通过协商、调解、仲裁和法院审理等方式解决。
法律分析
根据我国民法典规定，如承租人拖欠房租的，房屋的出租人可以根据个人意愿给予其适当的宽限其，如宽限期届满承租人仍未缴纳房租的，出租人就可以解除租赁合同。
一般情况一个月即可，对承租人无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的，出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。
对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。
拓展延伸
强制收房程序及法律要求
强制收房程序及法律要求涉及租赁合同纠纷的解决方式。在房租逾期的情况下，房东可以采取法律手段进行强制收房。首先，房东应当向租户发出书面催告通知，要求其在一定期限内支付逾期的房租。如果租户仍未履行支付义务，房东可以向法院提起诉讼，请求强制收房。法院会依法审理案件，并根据相关法律规定判决是否支持强制收房。在诉讼过程中，房东需要提供充分的证据，如租赁合同、逾期通知等。同时，法律也规定了租户的权益保护措施，如要求房东进行合理的租金调整、提供合格的住房环境等。因此，在进行强制收房时，房东需确保自身行为合法合规，同时也要尊重租户的权益。
结语
根据我国民法典规定，如承租人拖欠房租，出租人有权解除租赁合同。对于拖欠租金的承租人，出租人可通过协商、调解、仲裁或法院审理等途径解决纠纷。强制收房程序需遵守法律规定，包括发出催告通知、提起诉讼等。在此过程中，房东需提供充分证据，同时保护租户的权益。房东应合法合规行事，尊重租户权益，确保租赁纠纷得到妥善解决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
|