| 问题 | 办理房产证需要满足的条件 |
| 释义 | 我们要知道买房子实际上就是买产权,只要产权是你的,房子才是你的。房产证就是房屋产权的凭证,所以我们就需要办理房产证。那么办理房产证都需要交那些税费,我们就必须要了解。办理房产证首先了解房产证的提交条件 1、房屋所有权证书; 2、买卖合同(原件); 3、不动产发票(交易联); 4、购房人身份证及复印件; 5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取,双方共同填写); 6、房屋平面图1张,加盖开发商公章并注明房号; 7、售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件; 8、如已进行预售备案的,还需提交合同备案回执单。(注:若购房人不能亲自办理,需出具委托书,受委托人需出具身份证及复印件;若有共有权人,请在《房屋所有权登记申请书》中注明。)办理房产证需要交哪些税费如果是新建的房屋一般只有登记费和工本费!如果是新购买的商品房,就多了。 (一)买商品房需要交的税: 1、交易手续费(售房人交纳): ①住宅:3元/平方米; ②非住宅:10元/平方米。 2、登记税(购房人交纳): ①住宅:80元/套; ②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。 3、物业管理公共资金(购房人交纳): ①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米; ②非住宅不交纳。 4、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳):一本免费,每增加一本收10元。 5、印花税:5元/本 6、契税(购房人交纳): ①住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳; ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票; 2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件; 3、收件清单。(注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。 |
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