| 问题 | 离婚后申请房产证是否需要双方到场？ |
| 释义 | 离婚后办理房产证无需双方都到场，一方可单方面办理过户手续。离婚买房需要提供离婚证，且需提供解除婚姻关系证明。若离婚房产过户对方不配合，可通过法院起诉确认所有权并办理过户手续。离婚协议分配的房产有贷款未还清，变更产权后仍需偿还银行贷款。 法律分析 一、离婚了办房产证需要两个人都到场吗 没有任何规定，双方在离婚后，一方办理房产过户，另一方必须配合。取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。 二、离婚了买房需要离婚证吗 根据我国现行的司法实践，过去是在婚姻关系解除之后，购买房产只需要提供离婚证，因为现行很多城市都采取了限购，那么在购买房产时都是按照家庭为单位查询的，所有单身和离异人士就必须提供单身证明、离婚证等。公民如果是在离婚状态下购买房产的话，同时需要提供解除婚姻关系证明，也就是离婚证。 三、离婚房产过户对方不配合怎么办 （一）离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。 （二）离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产权的变更。但银行在房屋产权变更后，仍有权向原贷款人要求偿还到期本息。例如：属于夫妻二人共同贷款的，夫妻二人离婚后，都承担向银行还款的义务。 结语 离婚办理房产证需要双方配合，但无需同时到场。离婚后，取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。离婚房产过户对方不配合时，可根据离婚协议或通过法院起诉，请求确认房屋所有权并办理过户手续。若房产有未清贷款，变更产权后仍需偿还到期本息。购房时需提供离婚证明。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。 |
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