| 问题 | 离婚后如何办理房产证手续 |
| 释义 | 离婚后办理房产证需要提交离婚协议书、离婚证、身份证等材料，并按照一定的手续办理过户。无论是协议离婚还是判决离婚，法律文书具有法律强制力。如果一方不配合过户，可通过法院强制执行或公证离婚协议来办理。房地产交易中心会协助办理房产过户手续。 法律分析 离婚后,办理房产证需要前往当地民政局办理离婚手续,并将离婚协议书交给民政局。然后,需要取得离婚证。在明年交房办理产权证时,需要个人持购房合同、发票、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费发票、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证和单身证明,并向房管部门申请办理。 一、离婚后房产证过户需要提交的材料有以下几种： 1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时); 2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时); 3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时); 4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时); 5、离婚证及复印件; 6、房产证; 7、身份证明及复印件。 二、离婚后房产证过户需要的手续有以下几步 1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交50元登记费; 5、取证。 无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请法院强制执行，房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。如果是协议离婚，另一方不配合办理房产过户的话，当事人可以到法院申请强制执行，或是离婚后直接到公证机关将离婚协议公证，房产交易中心一般会认可公证后的离婚协议。 结语 离婚后办理房产证需要提交一系列材料，如离婚协议书、离婚财产归属协议、法院判决书、离婚证等。无论是协议离婚还是判决离婚，法院的调解书和判决书都具有法律强制力。如果一方不配合过户手续，可申请法院强制执行或公证离婚协议。房产交易中心会协助办理过户手续。办理过程需前往民政局、交易中心和房管局，确保按规定提交所需材料并缴纳相关费用。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三条本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。 申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。 |
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