释义 |
考虑购买的目的,购买法拍房之前,首先要弄清楚自己购买的目的,是居住还是为了投资。不是价格越低越好有人会想购买法拍房肯定是价格越低越好,其实不然,价格低不一定就是好房,无论是为了居住还是投资,首先要综合考虑房屋的区域位置。了解房屋当前的水、电、物业费是否缴清有些房屋可能各方面情况都很好,但是可能多年无人居住,欠了好几十年的水电、物业费,这样的房子如果购买了,你就要承担之前的水、电、物业费,因为办理过户手续,就必须缴清这些费用,那购买成本就大大提高了。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条 拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的,竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的,可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定,但不得低于评估价或者市价的百分之五。 应当预交保证金而未交纳的,不得参加竞买。拍卖成交后,买受人预交的保证金充抵价款,其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还;拍卖未成交的,保证金应当于三日内退还竞买人。 |