| 问题 | 二手房住宅居住权年限是多久？ |
| 释义 | 居住权期限根据当事人约定，没有约定的，到居住权人死亡时，居住权消灭。《民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)住宅的位置; (三)居住的条件和要求; (四)居住权期限; (五)解决争议的方法。第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 一、居住权是否受到法律保护 居住权受法律保护。最新通过的《中华人民共和国民法典》承认了居住权并对居住权的概念、设立等作出相应的规定。居住权的设立应采取书面形式订立合同，并且向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。居住权设立之后，居住权人有权按照合同约定对他人的住宅进行占有使用，以满足生活居住需要。注意：《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行。 二、民法典是怎么规定居住权的 《民法典》（2021年1月1日起生效）是这样规定居住权的：1、居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。2、设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。3、居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。4、居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。5、居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 |
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