| 问题 | 外地人如何能在成都买到房 |
| 释义 | 本文介绍了外地人在成都购房的条件和注意事项。外地人需具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明,并提供两年内连续三年的社保或税单(共计24个月),以家庭为单位在成都购买一套住宅。无论是购买新房还是二手房,外地人只能购买一套。购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。此外,成都户口买房注意事项包括,成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的,可以再购买第2套住房,暂停购买第3套住房;成都户籍居民家庭 法律分析 外地人想要在成都购房,需要满足以下条件: 1. 具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2. 以家庭为单位在成都购买一套住宅,需提供两年内连续三年的社保或税单(共计24个月); 3. 无论是购买新房还是二手房,外地人只能购买一套; 4. 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5. 购房者的家庭成员在外地没有购房记录; 6. 如果购房者之前在外地购买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但如果是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行; 7. 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力; 8. 满足相关部门规定的其他条件。 二、成都户口买房注意事项 成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。 三、落户成都多久可以买房 可以立即买房。 在成都落户之后就属于成都集体户口，按照规定，成都集体户口和成都本地独立户口一样，可以直接买房。只需要按照同城迁移办理户口转移手续即可。没有房屋面积大小的限制，去人才中心将你的户口页原件借出，再带上房产相关的资料去房屋所在地的公安局办证中心办理即可。 在成都有买房落户政策，可以先买房再落户，也有集体落户政策，可以落户之后成为成都户口再买房。即使有限购政策，但是成都集体户口和本地独立户口一样，可以直接买房。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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