| 问题 | 房屋预告登记都有什么作用 |
| 释义 | 法律分析：一、房屋预告登记都有什么作用 1、预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。 2、根据《民法典》第221条的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 4、在技术上使得预告登记后未经预告登记的权利人书面同意而对房屋进行的处分行为无法进行登记，自然无法发生物权效力。对于抵押权而言，预告登记具有保全顺位的效力，即办理预告登记的抵押权可以享有优先顺位。 法律依据：《民法典》第221条的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 |
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