| 问题 | 夫妻离婚房产可以过户给子女吗？ |
| 释义 | 夫妻离婚房子能过户给孩子，前提条件是夫妻双方协商一致且不违反法律法规的强制性规定。离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。 一、应怎样和平离婚 和平离婚，可以从以下几个方面入手： 1、双方在做决定之前一定要冷静一段时间。因为离婚不是小事，所以在决定离开之前一定要冷静一段时间。还有就是离婚的理由一定要充分。如果因为家庭琐事冲动提出离婚，对方不会配合好，家人也不会理解支持； 2、获得父母和孩子的理解。在做离婚决定之前，先和亲戚孩子沟通。如果能得到父母和家人的理解和支持，会更有信心； 3、双方不要在孩子面前吵架。既然要离婚，夫妻双方都在吵架，那么孩子夹在中间是最难受最痛苦的； 4、遇到争议，可以寻求法律帮助，也可以找中介协调。如果夫妻双方达成共识，可以签订离婚协议，可以约定如何划分财产。对于抚养孩子的一方，应该给更多的财产。 二、夫妻买房可以只写孩子的名字吗 夫妻买房时，可以只写孩子的名字。法律明确的规定了，孩子从出生时就有登记买房的权利，所以买房子可以写孩子的名字。但因为孩子属于未成年人，无民事行为的能力，所以要由法定监护人代为办理过户手续。但是，夫妻双方在离婚时，如果房产登记在未成年子女名下，房产则不属于夫妻任何一方，夫妻双方也不能对房产进行分割。 三、离婚后贷款房还清贷款过户还需另一方吗 离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；二是申请法院强制执行。3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。扩展资料：办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证，(2)、到交易中心办理转绘，(3)、到房管局办理免征契税申请，(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费，(5)、取证。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 |
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