| 问题 | 房产证上的名字是否可以由兄弟俩协商决定？ |
| 释义 | 房屋共有权可由多个组织或个人共同拥有，可以在房产证上体现。共有人需共同签字才能进行房屋出售或过户。房产证作为证明所有权的依据，与登记簿上的信息需一致。共有权可分为按份共有和共同共有。 法律分析 可以，兄弟可以写在共有人上，此时房屋归两人所有，房屋出售，过户都需要双方到场签字。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。我国法律规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 拓展延伸 兄弟俩在房产证上的名字纠纷如何解决？ 兄弟俩在房产证上的名字纠纷可以通过以下方式解决：首先，他们可以尝试通过协商达成一致。双方可以坐下来，讨论各自的意见和需求，并寻求一个共同的解决方案。如果协商无果，他们可以考虑通过法律途径解决纠纷。这包括寻求法律咨询，了解相关法律规定和权益，并可能需要提起诉讼。在诉讼过程中，他们需要准备充分的证据来支持自己的主张，并在法庭上呈现自己的观点。最终，法院将根据相关法律和证据来做出裁决，决定房产证上的名字归属。在解决纠纷的过程中，兄弟俩应该保持冷静和理性，尊重法律程序，并尽量寻求和解的机会，以避免长期的法律纠纷。 结语 在房产证上的名字纠纷中，兄弟俩可以通过协商或法律途径解决。协商是首选，双方应坐下来，理性讨论，并寻求共同解决方案。如果无法达成一致，可以寻求法律咨询并提起诉讼。在诉讼过程中，准备充分的证据是关键。最终，法院将根据法律和证据作出裁决。冷静、理性和尊重法律程序是解决纠纷的关键。寻求和解的机会，避免长期纠纷。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十二条登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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