| 问题 | 二手房交易中，如何确保房屋物业是否合法？ |
| 释义 | 法律分析：在二手房交易中，确保房屋物业是否合法非常重要。购房者应该仔细核查房屋所有权，检查物业管理是否合规合法，以避免不必要的法律纠纷。如果出现问题，可以向法院提起诉讼维权。 法律依据： 1.《物权法》第六十八条，规定房屋所有权人对其不动产享有占有、使用和收益以及处分的权利。 2.《物业管理条例》第三十三条，规定物业服务企业应当依法办理行政许可，同时依法缴纳税款。 3.《城市房地产管理法》第十七条，规定房地产开发经营者应当取得相关批准文件，履行规定的审批手续。 4.《合同法》第一百三十五条，规定当事人因违约承担民事责任时，应当根据受损失的情况赔偿对方的损失。 以上法律规定强调了确保房屋产权和物业管理的重要性，二手房交易中购房者应当仔细核查，保障自己的权益。 |
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