| 释义 |
1、小产权房租赁合同在不损害社会和国家利益的前提下，依法签订租赁合同，且当事人双方协商一致的情形下，该租赁合同应当被认定有效，受法律保护。
2、法定有效条件有：
（1）合同当事人是具有相应的民事行为能力人；
（2）合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；
（3）合同当事人意思表示真实；
（4）法定其他有效条件等。
一、放弃抗辩权优先的协议怎么解读？
放弃抗辩权优先的协议满足以下条件是有效的：签订放弃抗辩权优先协议的当事人意思表示真实；放弃抗辩权优先协议当事人具有相应的民事行为能力人；放弃抗辩权优先协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。
二、项目章可以用来签租赁合同么
项目章不可以用来签订租赁合同，因为项目部不是法人，不具备独立民事责任能力，不能对外签订合同。合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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