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问题 农村建房房产证怎么办
释义
    

法律主观:
    


    先申请 宅基地使用权 ,再向当地房管所提出申请。农村房屋 办理房产证 ,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的 宅基地 需要通过审批,因此,农村房屋 房产证 的办理不同于城市房屋的先 买房 后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。 (一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,确实有建设房屋必要的农户。 (二)、提供资料: 1、本人户口本, 身份证 ; 2、建房申请。 (三)、 农村房产证 办理流程: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房; 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表; 6、经乡建办签字同意; 7、乡主管领导签字盖章,核实同意; 8、交县规划建设局审批; 9、建房户领取产权证。 《 城市房地产管理法 》第六十二条 房地产 抵押 时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得 土地使用权 和 房屋所有权 的,应当依照本章规定办理过户登记。
    

法律客观:
    


    《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第六十条
    国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
    《中华人民共和国土地管理法》
    第六十二条
    农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;
    其中,涉及占用农用地的,依照本法
    《中华人民共和国土地管理法》
    第四十四条
    的规定办理审批手续。
    
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更新时间:2025/3/31 18:40:51