| 问题 | 车库税费怎么算2022 |
| 释义 | 一、购买车库的契税怎么算 因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的，如下：契税：评估价＊3％；交易服务费：建筑面积＊3元／平方米；印花税：评估价＊0．05％；登记费：550元／宗，每增加一证收取10元工本费。 二、买车库交契税吗 需要的。因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的具体收费如下： （一）卖方： 1、个人所得税3％ 2、交易手续费1％ 3、合同印花税0．5‰ 4、土地增值税6％ 5、营业税5．6％（差额部分） （二）买方： 1、契税3％ 2、．交易手续费1％ 3、合同印花税0．5‰ 4、转移登记费550元／户 5、工本费103．8元／户 6、评估费3－5‰ 对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1％、90平方～144平内1．5％，非首次购房或超过144平按3％缴纳，非普通住房按3％缴纳。 三、交车位契税要准备什么材料 办理契税需提交的申请材料： （一）商品房买卖合同原件和复印件； （二）销售不动产统一发票或收据原件和复印件； （三）购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）； （四）如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。 地下车库，要缴纳房产税。 根据《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔2005〕181号）规定：自用的地下建筑，按以下方式计税，对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 相关知识：房产税计税依据 1、从价计征 按照房产余值征税的，称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。 房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 2、从租计征 按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 房产税纳税时间 1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税； 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税； 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税； 5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税； 6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税； 7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。 |
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