| 问题 | 物业管理费的标准包括什么内容？ |
| 释义 | 物业管理费应当按照物业服务合同的约定收取。物业管理费是业主向物业管理公司支付的负责小区安全、环境卫生的费用物业管理费的收取标准应当与服务水平相适应。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素制定相应的基准价及其浮动幅度并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 物业装修管理费的收取标准 物业装修管理费的收取标准我国并没有具体的管理费和配合费收取规定。比较合理的装修管理费的收取如下：1、装修工程管理费如果是3万元以下收取3500元的管理费；2、如果是3万元以上的按照装修总造价的10%。每个地区的经济不一样还是要根据具体情况来判定。 物业管理费如何算的 物业管理费计算公式为：物业费单价×房屋建筑面积×月数。物业费是物业公司为业主提供有偿服务直接获得的相应报酬该费用的征收会在物业合同中进行详细的约定每月均会按照业主房屋的面积产生相应费用。 物业管理费怎么算的 物业管理费计算公式为：物业费单价×房屋建筑面积×月数。物业费的主要构成部分是物业公司为业主提供有偿服务直接获得的相应报酬。该费用征收会在物业合同中进行详细约定每月均会按照业主房屋的面积产生相应费用。 物业管理费是如何规定的 以《北京市居住小区物业管理办法》为例第十四条规定居住小区物业管理的启动性经费由该居住小区的开发建设单位按照建安费2％的比例一次性交付给物业管理委员会或物业管理企业。居住小区的房地产产权人应按委托内容每年向物业管理委员会或物业管理企业支付物业管理费用。 物业管理企业开展物业及多种经营和服务的收益应主要用于补充居住小区物业管理费用。 物业管理费的违约金合法吗 物业费违约金是合法的并不违法。但如果约定的违约金过高违约一方可请求对违约金作出适当调整。对于违约金过高的情况目前法院通常按总金额的30%（每年）计算违约金过高或者过低都是可以请求法院给予减少或者增加的。 相关法律规定 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 该内容由 李小松律师 和 律说律答 共创回答 |
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