| 问题 | 二手房合同没有写明尾款时限应如何办 |
| 释义 | 在二手房合同未明确尾款时限的情况下，可采取以下措施：首先，与买方商议并要求其立即支付余款，并索要赔偿损失；其次，若买方拒绝支付，可向中介公司发函通知；最后，若买方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼，并可申请财产保全，冻结对方名下资产，等待法院判决或强制执行。二手房交易是指已备案、完成初始登记和总登记并重新上市的房地产交易。 法律分析 二手房合同没有写明尾款时限应该这样办： 1、可根据合同与买方协商，要求买方立即支付余款，并赔偿损失； 2、买方拒绝支付的，可以向中介公司发函通知； 3、买方仍不支付的，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下的资产，等待法院判决或者强制执行。二手房交易是指已在房地产交易中心备案、完成初始登记和总登记并重新上市的交易。 拓展延伸 当二手房合同中未约定尾款时限，为维护双方权益，以下措施可供考虑。首先，双方应及时协商，明确约定尾款支付时间，并将约定书面化。如果协商无果，可寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求确认合同义务及支付期限。此外，双方可以考虑签订补充协议，明确尾款支付时间和方式。还可以选择第三方中介机构或律师作为见证人，确保交易的公正性和合法性。在任何情况下，保留相关证据和沟通记录是重要的，以防纠纷发生时提供证据支持。维护双方权益的关键在于积极主动的沟通和寻求法律支持。 结语 二手房合同未约定尾款时限的处理方法：1、协商要求买方立即支付余款并赔偿损失；2、向中介公司发函通知买方拒绝支付；3、依法向法院起诉或申请财产保全，冻结对方资产。双方可协商明确支付时间、签订补充协议，选择见证人确保交易公正合法。保留证据和沟通记录是重要的，积极主动沟通和寻求法律支持维护权益的关键。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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