| 问题 | 婚前财产怎么变成婚后财产? |
| 释义 | 离婚财产分割应签订财产协议，要尽快履行协议约定，约定违约金防止反悔。签订赠与协议后尽快公证，如房贷未还清则不可办理公证。产权证加名需考虑婚姻存续时间、对房屋贡献、购房出资比例等因素。 法律分析 1、签订财产协议：协议应采取书面形式，避免口头约定，避免在诉讼中面临举证困难；公证并非协议生效的前提条件，双方签字即产生法律效力；协议签订后，为防止反悔，应尽快按照协议约定尽快履行(如办理房屋、车辆登记过户手续或存款转账或现金交付)，以防止夜长梦多。同时，在协议中约定违约金，一旦有一方反悔，则另一方能得到相应的补偿。 2、签订赠与协议：公证过的赠与合同不可撤销，因此建议签订协议后尽快公证；与财产协议一样，签订赠与协议后应尽快履行；如房贷尚未还清，房屋不能过户，此时的赠与协议也不可以办理公证，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此，为了保护受赠与人的权利，赠与协议中最好约定撤销赠与一方应承担高额违约金，双方可以约定如一方撤销赠与，应支付相当于撤销时该一方应得房屋份额市价的违约金。 3、产权证加名(以房屋为例)：未还清房贷的房屋，不可以加名；加名的一方并非当然拥有一半产权。司法实务中，法院判决会综合考虑婚姻存续时间长短、对房屋贡献大小、购房出资比例、婚姻进程中双方对家庭的贡献度等因素进行综合考虑。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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