| 问题 | 二手房公积金贷款房龄有什么要求 |
| 释义 | 二手房贷款与房龄相关，房龄在25年以上的房屋无法贷款，而房龄在20~25年的房屋可贷款六成左右，房龄在15年以下的房屋可贷款七成或五成，房龄在15~20年的房屋公积金贷款有房龄限制。 法律分析 房龄在25年以上的二手房不接受贷款，另外房龄的长短和贷款多少也有关系。房龄在20~25年的房子,可以贷款六成左右;房龄在15年以下的房子,可以贷款七成,可以贷款五成;房龄在15~20年的房子公积金贷款对二手房是有房龄限制的 拓展延伸 二手房公积金贷款的房龄限制如何影响贷款申请？ 二手房公积金贷款的房龄限制对贷款申请有着重要的影响。根据相关政策规定，不同地区对于二手房的房龄要求可能存在差异。一般来说，房龄越长，贷款申请的难度可能会增加。这是因为银行和贷款机构更倾向于提供贷款给房龄较新的二手房，认为其价值和抵押价值更高，风险较低。而房龄较老的二手房，可能存在维修、翻新等问题，增加了风险和不确定性。因此，申请人在选择二手房时，应该了解当地的房龄限制，并在贷款申请前进行充分的调查和准备。 结语 根据相关政策规定，二手房公积金贷款的房龄限制对贷款申请有着重要的影响。房龄越长，贷款申请的难度可能会增加。申请人在选择二手房时，应该了解当地的房龄限制，并在贷款申请前进行充分的调查和准备。这样可以更好地评估贷款申请的可能性，避免不必要的麻烦和延误。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十九条 商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。 |
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