| 释义 |
法律主观：
物业纠纷换物业公司后业主一般只能要求之前的物业公司向自己承担赔偿责任，如果在更换物业的时候，之前的物业公司、现在的物业、以及作为纠纷当事人的业主协商一致，签署了债权债务的转移手续，那么业主可以向新物业公司提出之前可以向就物业公司提出的相关请求。,《民法典》,第五百五十一条【债务转移】债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。,债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。,第五百五十四条【债务转移时从债务一并转移】债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是该从债务专属于原债务人自身的除外。,物业管理活动的企业具有独立的法人资格即可。,《物业管理条例》第三十二条，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。,国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。,物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务：,（一）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；,（二）房屋设备、设施的管理；,（三）环境卫生的管理；,（四）绿化管理；,（五）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；,（六）车辆秩序管理；,（七）公众代办性质的服务；,（八）物业档案资料的管理。,有业主因为家中被盗，不满意物业公司的服务，选择拒交物业费的方式来维权，这种方法是不妥当的。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。,物业公司与业主签订了物业服务合同，物业公司按照合同约定提供物业服务，业主应当按照约定交纳物业费。至于被盗需不需要物业公司赔偿，得看物业公司有没有责任，如果因为物业公司管理不到位，导致被盗，物业公司需要承担部分赔偿责任。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第九百四十六条
业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。
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