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问题 物业管理公司可以单方面调整物业费用吗?
释义
    法律分析:根据相关法律规定,物业管理公司不可以单方面调整物业费用。物业费用必须经过业主大会或委托的业主委员会讨论,达成共识后方可调整。
    法律依据:
    1.《物业管理条例》第三十一条规定,“物业服务企业应当按照合同约定的服务内容和标准收取服务费;对未约定服务内容和标准而需收取的其他费用,应当事先告知业主,由业主大会决定”。
    2.《合同法》第四十四条规定,“当事人协议的内容,不得违反法律、行政法规的强制性规定;违反强制性规定的,与该规定相抵触的部分无效”。
    3.《物业服务合同》中,费用的计算方法、项目、标准都应该详细列明,且要经过业主大会或委托的业主委员会讨论,达成共识后方可调整。
    因此,物业管理公司不得单方面调整物业费用,必须经过合法程序,并与业主达成共识后方可执行。
    
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更新时间:2024/12/24 7:44:57