| 问题 | 成都住房补贴该怎样计算 |
| 释义 | 成都住房补贴的计算和标准包括基本住房补贴、工龄住房补贴和实行货币化分房后的个人住房补贴。基本住房补贴按每平方米经济适用住房平均价格除以2，与每平方米职工个人平均负担额之差计算。工龄住房补贴按职工工龄、应补贴面积计算。实行货币化分房后，每平方米经济适用住房房价中，扣除国家和成都单位配给的住房补贴和住房公积金，职工个人平均负担额不得低于按房改成本价售房时的个人负担额，并且不得低于房价的28%。 法律分析 成都住房补贴的计算和标准如下： 1. 基本住房补贴。无房和住房不达标职工的每平方米基本住房补贴额为：经成都县以上人民政府审定的每平方米经济适用住房平均价格除以2，与每平方米职工个人平均负担额之差。职工平均负担额按1997年本级职工年平均工资的4倍除以60平方米计算。 2、工龄住房补贴。1995年12月31日以前参加工作并且符合享受基本住房补贴条件的职工，可计付工龄住房补贴。工龄住房补贴额的计算方法是，成都原房改政策的工龄折扣、受补贴职工1995年12月31日前的工龄(年)与应补贴面积之积。工龄住房补贴与基本住房补贴一并发放。 3、实行货币化分房后，每平方米经济适用住房房价中，扣除国家和成都单位配给的住房补贴和住房公积金，职工个人平均负担额不得低于按房改成本价售房时的个人负担额，并且不得低于房价的28%。当地职工个人平均负担比例低于28%的，按28%的个人负担比例计算当地住房补贴标准。 二、扩展资料 1、发放原则 住房补贴是指国家行政机关、事业单位对无住房职工或住房面积未达到规定标准的职工，发放的现金补贴。 住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。 2、补贴对象 企事业单位的住房补贴发放的对象是职工。目前，经济发达地方的行政机关和事业单位已经实施，企业根据自身的条件参照执行，经济欠发展的地区还无法实施。 已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴;承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴。职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。 3、补贴额度 职工的住房补贴额：向职工发放的住房补贴额等于每平方米建筑面积补贴额与该职工的住房补贴面积的乘积。 无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积标准计算。每个职工的住房补贴由各职工单位自行负担。发放住房补贴应考虑建立在住房公积金制度前的职工工龄。 拓展延伸 根据我国现行的住房补贴政策，成都市给予符合条件的家庭租赁住房租金按月定额标准，最高不超过1500元/户/月。而具体的计算方法则是按照家庭月均租赁住房租金×实际承租面积计算。需要注意的是，成都市仅对城镇低收入家庭、新就业大学生和农民工提供住房补贴，且补贴标准自2021年1月1日起执行。此外，对于非成都市户籍居民家庭，其住房补贴标准按照成都市户籍居民家庭执行。 结语 成都住房补贴的计算和标准包括基本住房补贴、工龄住房补贴和货币化分房后个人住房补贴。其中，基本住房补贴按每平方米经济适用住房平均价格除以2，与每平方米职工个人平均负担额之差计算；工龄住房补贴按成都原房改政策的工龄折扣、受补贴职工1995年12月31日前的工龄(年)与应补贴面积之积计算；货币化分房后个人住房补贴则需扣除国家和成都单位配给的住房补贴和住房公积金，且职工个人平均负担额不得低于按房改成本价售房时的个人负担额，并且不得低于房价的28%。各地职工个人平均负担比例低于28%的，按28%的个人负担比例计算当地住房补贴标准。此外，发放住房补贴应考虑建立在住房公积金制度前的职工工龄。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。