| 问题 | 房产证上写两个人的名字的弊端是什么 |
| 释义 | 一、房产证上写两个人的名字的弊端 1、在办理房产权的变更等相关手续时，必须两个人都同时到场; 2、在面对离婚时，还有可能需要进行财产分割。 因此，为了防止今后出现麻烦，不提倡在房产证上写2个人的名字。 二、房产证上要不要写上两个人的名字 1、房产证登记谁的名字，房子就属于谁的财产 尽管房子属于夫妻的共同财产，但是在房产证上写双方名字就属于双方所有吗?其实并非如此。就算房产证上写了两个人的名字，但是具体情况还是要看出钱的人是谁。因为有部分房产可能是夫妻两人共同出钱，然而也有部分房产是某一方单独出钱或父母出资，这些情况在登记房产证时都会考虑在内。当然，若是两人共同申贷，那么在登记房产时，建议写上两个人的名字，这样房贷审批的速度会快些。 2、房产证上登记双方的名字，可能会影响第二套房的购买 有部分人在结婚以后，手上会有一大笔，此时大多数家庭都会有购买二套房的打算。若双方在结婚时，首套房产证上写两个人名字，这显明是不划算。由于目前对购房有了硬性规定。比如：大家在购买首套房时会享受优惠，但首套房的房产证上写了双方名字，因此在购买二套房时将无法享受此优惠，并且首付也会相应的提高。 |
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