| 问题 | 遇到房屋面积误差处理方法 |
| 释义 | 房屋面积误差处理方式：若误差在3%以内，按合同约定价格结算；若超出3%，买受人可解除合同并返还费用及利息，或继续履行合同并根据不同份额计算费用。 法律分析 房屋面积误差处理方式： 1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算； 2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用要根据不同份额的计算。 拓展延伸 房屋面积测量与纠正的实用指南 《房屋面积测量与纠正的实用指南》是一本专门针对房屋面积测量误差的处理方法的实用指南。本指南旨在帮助房屋所有者、房地产开发商和相关专业人员了解并解决房屋面积测量误差所带来的问题。通过详细介绍房屋面积测量的常见误差类型、原因和影响，以及相应的纠正方法和技巧，读者可以获得有关如何准确测量房屋面积并纠正误差的实用建议。本指南还涵盖了法律法规和标准规定，以及与房屋面积测量相关的常见争议和解决途径。无论您是房屋买卖的一方、房地产开发商、房屋评估师或律师，本指南都将成为您解决房屋面积误差问题的有力工具。 结语 通过《房屋面积测量与纠正的实用指南》，房屋买卖双方可以了解房屋面积误差的处理方式。如果面积误差在3%以内，按照合同约定的价格结算；超出3%的，买受人可以解除合同并返还费用及利息，也可以选择继续履行合同，费用根据不同份额计算。该指南提供了详细的误差类型、纠正方法和技巧，并涵盖了法律法规和解决争议的途径。对房屋买卖方、开发商、评估师和律师而言，该指南将成为解决房屋面积误差问题的有力工具。 法律依据 《商品房销售管理办法》第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 |
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