| 问题 | 申请居住权有哪些方式？ |
| 释义 | 申请居住权的方式：1、以合同方式设立居住权。在涉及离婚或分家析产、以房养老、父母出资为子女购房又需保障居住权益等情形下均可自愿签订合同设立居住权。2、以遗嘱方式设立居住权包括遗嘱继承和遗赠。3、以生效法律文书设立居住权。 当事人应当采用什么订立居住权合同？ 设立居住权当事人应当采用以下方式订立居住权合同：依照合同约定设立居住权、依照法律规定设立居住权、依照遗嘱等法律行为设立居住权、因取得时效的经过设立居住权。 民法典中的享有居住权的房产能否抵押 享有居住权的房产可以抵押《民法典》中并未规定享有居住权的房产不能抵押。我国《民法典》规定居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的居住权消灭。居住权消灭的应当及时办理注销登记。 永久居住权声明有效吗？ 永久居住权声明无效。根据法律规定当事人设立居住权的应当采用书面形式订立居住权合同只有房屋永久居住权声明而没有居住权合同的一般不具有法律效力。 永久居住权协议书有效吗？ 永久居住权协议书有效但前提是该协议书符合双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 居住权合同包括哪些内容 根据即将于2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定居住权合同一般包括以下这些内容：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。设立居住权当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 该内容由 崔玙珠律师 和 律说律答 共创回答 |
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