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问题 物业服务合同遗失能否起诉业主
释义
    物业服务合同遗失能起诉业主,可以提起民事诉讼由法院判决。业主交物业费收据做为证据,另外,业主不提供物业服务合同可视为合同存在。
    一、物业费不交有法律效力吗?
    如果业主违反物业合同规定,不按时缴纳物业费,物业公司可以要求违约金。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
    二、被物业告了怎么办
    收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉,否则视为您放弃了您的权利,法院还是会缺席判决的。如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足,你可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩。除此之外,物业公司的诉讼请求应该属于债权,可以查询是否超过诉讼时效。
    业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费,拖欠物业费拒不缴纳的,物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后,业主要及时到物业结清物业费,并按合同约定支付违约金(滞纳金)。否则,物业胜诉后,可以申请法院强制执行。物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项:
    (一)要求被告支付所欠的物业费;
    (二)要求被告支付滞纳金;
    (三)要求被告支付诉讼费。
    
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更新时间:2025/4/8 9:20:50