| 问题 | 房子去名字要交多少税费 |
| 释义 | 夫妻间去名的房产更名手续只需支付工本费，大约85-120元，免税费。非夫妻间更名按契税标准征收：首套房90平米以下按1%，90平米以上按2%征收。非首次购买普通住宅契税为2%，非普通住宅为4%。 法律分析 夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间,且免一切税费。如果不是，那么按照契税征收标准进行：首套房在90平米以下的，契税按1%征收;家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收。家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%;购买非普通住宅的，契税为4%。 拓展延伸 房产所有权转移时的税费应缴纳多少？ 房产所有权转移时的税费应缴纳多少？在中国，房产所有权转移涉及到的税费主要包括契税、增值税和个人所得税。具体的税费金额会根据房屋的交易价格和地区政策而有所不同。一般来说，契税是根据房屋的成交价格的一定比例来计算，通常为1%至3%不等。增值税适用于部分商业性质的房产交易，税率一般为5%。个人所得税则是根据卖方的房产转让所得来计算，税率为20%。此外，还需要缴纳一些其他的费用，如印花税、土地使用税等。因此，具体的税费金额需要根据具体情况来计算，建议您咨询专业的税务机构或律师以获取准确的信息和计算结果。 结语 在中国，夫妻间的房产所有权转移可以通过直接办理更名手续来完成，只需支付房产证的工本费，大约为85-120元，且不需要缴纳税费。而对于其他情况，根据契税征收标准来计算税费：首套房在90平米以下，契税为1%；家庭购买首套房，面积在90平方米以上，契税为2%；家庭非首次购买普通住宅，契税为2%；购买非普通住宅，契税为4%。具体的税费金额还需根据房屋交易价格和地区政策来确定。此外，还需缴纳其他费用，如印花税、土地使用税等。建议咨询专业的税务机构或律师以获取准确的信息和计算结果。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国契税法： 第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。 |
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