| 问题 | 新房拿钥匙需要带什么证件 |
| 释义 | 领取新房钥匙时，业主需要携带相关的证件，证件包括业主本人身份证、户口本、房屋买卖合同、房屋价款付结收据、房屋公共维修基金缴纳收据、完税凭证以及其他房屋买卖合同中约定提供的材料。 一、办房产证老婆不能到场怎么处理 办房产证老婆不能到场应可以由女方出具授权委托书，然后由男方持身份证、结婚证、购房合同前去不动产登记中心办理不动产登记证即可。 办房产证需要的证件主要包括以下几种： 1、盖章的申请表； 2、房屋买卖合同； 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； 5、专项维修资金专用收据； 6、契税完税或减免税凭证； 7、购房者身份证明复印件核对原件； 8、房屋共有的提交共有协议； 9、银行的提前还贷证明。 房产证办理流程如下： 1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件； 2、到管理部门领取并填写《房屋地所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章； 3、拿测绘图表可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘； 4、领取相关文件明确需要领取必要的申请文件，一次齐全； 5、缴纳公共维修基金、契税。两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件； 6、提交申请材料； 7、按照规定时间领取房产证。 二、办理房产过户需要什么手续及证件 办理房产过户需要的手续及证件是：携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票、完税凭证向房产管理部门提出申请；审核通过缴纳税费，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；领取新证，核发过户单。 三、身份证可以在当地派出所激活吗 不需要到派出所激活。居民身份证领取以后是可以直接进行使用。在派出所办理完身份证相关手续后,领取居民身份证领取凭证和收费收据,30个工作日后本人携带居民身份证领取凭证到指定地点领取证件(申请办理加快证件的,10个工作日内由邮政快递按指定地点投递)。 【本文关联的相关法律依据】 《住宅专项维修资金管理办法》第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 《契税法》第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。 |
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