| 问题 | 楼上防水问题引楼下漏水，责任归属何人？ |
| 释义 | 楼上漏水楼下有责，但前提是漏水是由楼上设施损坏导致。如果是开发商质量问题，楼上无责，开发商应负责修理。根据《民法典》第二百九十六条，不动产权利人在利用相邻不动产时应尽量避免损害相邻权利人。 法律分析 楼下漏水楼上有责任修理，前提是楼下漏水是由于楼上水管或者其他设施使用不当损坏导致的。如果楼下漏水是由于开发商建房时存在质量问题，且在保修期内的，则楼上没有义务修理，应当由开发商来修理。 法律客观： 《民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 拓展延伸 楼上防水问题引楼下漏水，责任归属何人？ - 探讨楼宇维修责任分配的相关法律依据 在楼上防水问题引发楼下漏水的情况下，责任的归属是一个需要仔细探讨的问题。根据相关法律依据，楼宇维修责任的分配通常会涉及多个因素。首先，需要考虑楼上业主是否存在维修义务，并且是否存在疏忽或违约行为。其次，需要评估楼下业主是否采取了合理的防范措施，以及是否存在其他因素导致漏水的发生。此外，还需要考虑楼宇管理方、施工单位等相关方的责任。最终，根据具体情况，法院或仲裁机构将根据证据和法律规定来判断责任的归属，并作出相应的裁决。因此，解决此类纠纷需要依靠相关法律依据，综合考虑各方的权益和责任，以实现公平和公正的结果。 结语 在楼上防水问题引发楼下漏水的情况下，责任的归属是一个复杂的问题。根据《民法典》第二百九十六条，不动产权利人应尽量避免对相邻不动产权利人造成损害。因此，楼下漏水若是由楼上使用不当或质量问题导致，楼上有责任修理。然而，若漏水是由开发商建房时存在质量问题所致，在保修期内，开发商应承担修理责任。解决此类纠纷需全面考虑各方权益和责任，依据法律规定做出公平公正的裁决。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。 公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。 有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。 业主可以委托代理人参加业主大会会议。 业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 |
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