| 问题 | 施工单位超工期处罚限额 |
| 释义 | 一、工期逾期处罚上限 工程延期罚款一般就是违约金，一般不得超过30％。 二、施工方逾期可以主张损失吗 建设工程因逾期完成施工造成损失的，建设单位可以要求施工单位承担违约责任，赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 三、工程建设违约的情况有哪些 （一）超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。 （二）不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或工程价款结算办法的有关规定处理。 （三）工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包人承担责任。 （四）未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包人因此发生的实际损失。 （五）工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包人由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料的构件积压的实际损失。 工程延期罚款一般就是违约金，一般不得超过30％。 （一）约定违约金 违约金有法定违约金还有约定违约金之分，而《民法典》中所约定的是约定违约金，约定违约金具有一下的特征： （1）违约金的数额是由双方预先进行确定的； （2）违约金是违约后的一种补救的措施； （3）违约金的支付是独立于履行的行为之外的给付。换而言之，就是只要当事人在无特别约定的条件下，支付违约金行为是不能替代履行的合同的，且当事人不得在支付违约金之后就免除了履行主债务的义务。 （二）违约金是多少？ 1、违约金是适用一般的原则性规定的。 （1）合同对于违约金是有明确具体约定的则按照约定，如果对违约金无约定或者约定不明确的，那么按照没有约定来处理。 （2）违约金的计算依据为合同的总价。 （3）约定违约金数额一般是不得超过合同未履行部分的价金总额为上限的。 2、逾期付款的违约金计算，应当注意到不同时期的计算参考依据。罚息计算方法的正确表述方式为：逾期的罚息自某日起至某日付清为止，按照中国人民银行规定的同期逾期罚息来进行计算标准计付。 3、合同的当事人有明确约定所适用地方规章规定的，人民法院可以参照来执行。 4、对于约定违约金还有罚款的或者只约定了罚款的，只需要全部的金额不超过未履行的部分总额，则可将罚款视为违约金处理。 工程延期 由于承包商以外的原因造成施工期的延长，称之为工程延期。经过监理工程师批准的延期，所延长的时间属于合同工期的一部分，即工程竣工的时间等于标书中规定的时间加上监理工程师批准的工期延期时间。可能导致工期延期的原因有工程量增加，未按时间向承包商提供图样，恶劣的气候条件，业主的干扰和阻碍等。判断工程延期的总原则就是除承包商自身以外的任何原因造成的工程延长或中断，工程中出现的工程延长是否为工程延期对承包商和业主都很重要。因此应按照有关的合同条件，正确地区分工程延误与工程延期，合理的确定工程延期的时间。 第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式，调整违约金的，人民法院应予支持。 第二十八条当事人请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。 |
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