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问题	定金是否能退房？
释义	在购房过程中,购房者不能要求退还所支付的定金,因为购房合同是具有法律效力的合法协议,双方当事人不能随意解除或终止合同。如果另一方同意解除合同,购房者还需要承担一定的违约责任,并赔偿对方的损失。根据法律规定,依法成立的合同对当事人具有法律约束力,当事人应按照合同约定的内容履行自己的义务,不得擅自变更或解除合同。同时,当事人可以协商约定一方解除合同的条件。法律分析当购房者在购房过程中不想继续购买房屋时,通常无法要求退还所支付的定金。这是因为购房合同是具有法律效力的合法协议,双方当事人不能随意解除或终止合同。如果另一方同意解除合同,购房者还需要承担一定的违约责任,并赔偿对方的损失。在这种情况下,定金通常无法退还。根据法律规定,依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应按照合同约定的内容履行自己的义务,不得擅自变更或解除合同。同时,当事人可以协商约定一方解除合同的条件。一、合同签订后一方违约怎样处理依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。合同签订后，一方违约，另一方有权作出以下处理： 1、有权要求对方继续履行合同，并承担采取补救措施或赔偿损失等违约责任； 2、当对方违约导致合同目的无法实现时，即根本违约，可以要求解除合同，但应通知对方。合同在通知到达对方时终止。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力； 3、合同终止后，未履行的，终止履行；已履行的，当事人可以根据履行情况和合同性质要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。二、签了合同没放款生效吗？签了合同没放款生效。如果签订贷款合同，就要放款，一般情况下是1至3个月。没有贷款，可能是银行资金紧张，或进一步核实提交的信息，银行为了安全，防止贷款诈骗。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。结语购房者在购房过程中无法要求退还所支付的定金,因为购房合同是具有法律效力的合法协议,双方当事人不能随意解除或终止合同。如果另一方同意解除合同,购房者还需要承担一定的违约责任,并赔偿对方的损失。根据法律规定,依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应按照合同约定的内容履行自己的义务,不得擅自变更或解除合同。同时,当事人可以协商约定一方解除合同的条件。法律依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。商品房销售管理办法：第四章销售代理第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
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