| 问题 | 给子女买房可以用父母的公积金吗 |
| 释义 | 本文介绍了父母能否使用子女公积金购买房产以及公积金提取后多久到账的相关知识。在某些地区，父母可以使用子女公积金购买房产，但在其他地区则不支持这一操作。公积金提取一般在3个工作日内可以到账，而公积金房贷利息的计算主要取决于首付数额、还款方式、银行利率等因素。 法律分析 一、父母能否使用子女公积金购买房产？ 虽然父母在某些地区可以使用子女公积金购买房产，但并非所有地区都支持这一操作。例如，河北省、四川省和浙江省等地已经实行了这一政策。即未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房，父母可以提取本人公积金账户余额。子女贷款购房，父母参与共同还款的，可按公积金还贷提取方式提取，既可以提取首付，又可以每年提取公积金还贷本息。 二、公积金提取后多久到账 公积金提取一般在3个工作日内可以到账。相关部门审核个人住房公积金提取申请单，通过后汇款到个人账户；公积金提现后的第4个工作日可以到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账，如未到账可以电话咨询。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第二十五条，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 三、公积金房贷利息怎么算的 公积金房贷利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、银行利率等。在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下3.65%，五年期以上为4.3%，首套住房公积金贷款是按基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的LPR每个月20日都会有更新，以上是2022年8月20日公布的标准。 拓展延伸 公积金房贷利息的计算方式根据国家和地区的不同而有所不同。在中国，公积金房贷利息的计算方式如下： 首先，购房人需要支付一定的首付款，剩余部分通过公积金贷款方式进行支付。 其次，公积金贷款利率按照住房公积金贷款利率计算，一般分为两档： 1. 第一档：贷款年限在5年（含）以下的，利率为基准利率的1.1倍； 2. 第二档：贷款年限在5年以上的，利率为基准利率的1.3倍。 然后，根据购房人的贷款额度、贷款期限和利率档位，可以计算出月还款额。 最后，月还款额等于贷款本金乘以月利率乘以（1+月利率）的还款月数，再除以贷款月数。 需要注意的是，公积金贷款的利率可能会受到市场、政策等因素的影响而有所变化。 结语 父母能否使用子女公积金购买房产需要根据地区政策而定，未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房，父母可以提取本人公积金账户余额，子女贷款购房，父母参与共同还款的，可按公积金还贷提取方式提取。公积金提取一般在3个工作日内可以到账，而公积金房贷利息的计算主要取决于首付数额、还款方式、银行利率等因素。 法律依据 民法典\t第三百一十二条\t所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。 民法典\t第三百一十四条\t拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。 最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020-12-29)\t第二十五条\t买卖合同当事人主张民法典第六百四十一条关于标的物所有权保留的规定适用于不动产的，人民法院不予支持。 |
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