| 问题 | 一个房产证能否办理多个营业执照 |
| 释义 | 全国各地工商局正在执行一址一照政策，要求企业核查实际经营场地并整改，对无实际经营地址的公司进行处理，同时新注册的企业需进行地址核查后才能注册，以完善三证合一全国一码通政策。私营企业办理营业执照需要提供身份证明、场地使用证明、验资证明等材料，合伙企业还需提供合伙人的书面协议。 法律分析 一般一个房产证是可以办一个营业执照。现在全国各地工商局都在执行一址一照政策，以前注册的企业进行核查清理落实实际经营场地，排查无法在注册地址联系的企业进入经营异常处理，清查未实际经营无实际经营地址的空壳皮包公司责令限期整改，到期后不予改正的吊销营业执照，新注册的企业进行地址核查后才准予注册，完善三证合一全国一码通政策。 一址一照允许有投资关系的企业注册，也就是说允许有关联的股东的企业新注册，但要划分办公区域间隔，也允许一址一照注册企业或股东再出资设立多家企业，同样执行要划分办公区域。一址一照对于产业园区、孵化园、创业园等园区地址提供地址资料注册的企业不在此列，可以一址N照，在工商局电子商务科备案。 私营企业办理营业执照的材料 (1)申请人身份证明。独资企业申请人是投资者本人，合伙企业申请人是指合伙人推举的负责人。 (2)凡是申请开办私营企业的人员，必须出具居民身份证，并根据自身情况提交如下证件：城镇待业人员应提交待业证明;个体工商户应提交营业执照;辞职、退职人员应提交原单位出具的辞职、退职证明;离退休人员应提交离休、退休证;停薪留职的科技人员应提交停薪留职协议书和资格证书;符合国家和省人民政府规定的其他人员，应按规定提交有关证明。没有领发居民身份证的农村村民应提交户籍证明。 (3)场地使用证明包括：自有私房应提交房产证明;租用房屋、场地应提交房屋场地租赁合同、有关房地产证明及管理部门许可使用证明;使用土地应提交土地管理部门的批准文件。 (4)验资证明。 (5)《企业名称预先核准通知书》。 (6)应提交公司章程及董事长、董事、监事等任职文件。 (7)开办合伙企业，需提交合伙人的书面协议。 结语 营业执照办理需提供身份证明、场地使用证明、验资证明、企业名称核准通知书、公司章程及任职文件，合伙企业还需提供合伙人书面协议。全国工商局正在执行一址一照政策，核查实际经营场地并清理异常情况，新注册企业需进行地址核查后方可注册。一址一照允许有关联股东的企业注册，但要划分办公区域间隔。产业园区等园区地址提供地址资料注册的企业可一址N照。私营企业办理营业执照还需根据个人情况提交相关证明文件。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第三十条 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的经营场所； （三）有符合国务院规定的注册资本； （四）有足够的专业技术人员； （五）法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。 设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。 房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。 中华人民共和国个人独资企业法：第二章 个人独资企业的设立 第十二条 登记机关应当在收到设立申请文件之日起十五日内，对符合本法规定条件的，予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记，并应当给予书面答复，说明理由。 中华人民共和国资产评估法：第一章 总则 第二条 本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。 |
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