| 释义 |
法律主观：
不管是各位小伙伴的工资奖金还是说通过其它生产经营活动所获得的相关财产都是需要缴纳一定比例的税款的。一、门面房出租租金的交税税率是多少网友问题：律师你好哦，是这样的，关于税收方面的政策我是没有过多去了解的，然后听说自己的门面房屋租给别人是需要交税的，然后我的门面房出租给银行了，租金每年30万，银行让我先去拿合同交税，请问我需要交多少钱税啊？门面房出租租金的交税税率是多少？律师回答：租金这一块需要缴纳的费用：300000x0.04=12000元，实际缴纳的费用还需要加上其它的税率，以当地标准为准。1、房产税：房产税的征收标准：以租金收入4％计算缴纳；2、城市维护建设税以及费附加：城市维护建设税以及费附加征收标准：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7％、5％、1％三档税率）与费附加率3％计算缴纳。3、个人所得税：个人所得税征收标准：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20％费用，其余额为应纳税所得额。二、房产税的征与免有哪些房屋出租应当从租计征房产税。出租房屋取得的租金收入应当缴纳房产税，纳税人为出租房屋者，计税依据为纳税人取得的租金收入，适用税率为12%。房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。房产税优惠政策：根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，对于个人出租住房取得的租金收入一律减按4％的税率征收房产税。
法律客观：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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