| 问题 | 个人房产投资到个人独资企业是否缴纳增值税 |
| 释义 | 个人独资企业交税主要包括营业税、增值税、消费税、城建税、教育费附加和个人所得税。此外，还需缴纳房产税、土地使用税、车船使用税和印花税等。个人独资企业变更登记需提交申请书、委托书、代理人身份证明、转让协议书、企业住所证明、营业执照副本和其他相关文件。 法律分析 个人独资企业交什么税 1、业户的经营行为属于规定的应税行为的,应按规定缴纳营业税.具体应税行为和适用税率详见《营业税税目注释》; 2、除按规定缴纳增值税、消费税、营业税外,从事生产经营的纳税人还须以所缴纳增值税、消费税、营业税税额为计税依据分别缴纳城建税(7%)和教育费附加(3%)(外商投资企业暂不征城建税和教育费附加); 3、根据穗财法[2000]1047号文规定，个人独资企业和合伙企业每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，作为投资者的生产经营所得，比照个人所得税法的“个体工商户的生产经营所得”应税项目，适用5%-35%的五级超额累进税率，计算征收个人所得税; 另外，根据的规定缴纳或代扣代缴个人所得税; 4、有自营或出租房产行为的,应按规定缴纳房产税(城市房地产税)和土地使用税; 5、拥有船只或车辆的,应按规定缴纳车船使用税或车船使用牌照税; 6、此外应缴纳的地方税还有:纳税人有书立、领受规定的凭证合同的,应按照规定缴纳印花税;有转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物取得收入的应按规定缴纳土地增值税(1999年8月1日起个人出售自有房产的,免征土地增值税); 7、根据有关规定,地税部门受政府授权,还对纳税人征收堤围维护费、社会保险费。 个人独资企业变更登记提交材料规范 1.投资人签署的《个人独资企业登记(备案)申请书》。 2.投资人委托代理人的，应提交投资人的委托书和代理人的身份证明或资格证明。 3.变更投资人的，应提交转让协议书或法定继承文件，以及变更后投资人的身份证明。 4.变更企业住所的，应提交新的企业住所证明。 5.申请变更的登记事项涉及到营业执照内容的，应当提交营业执照正、副本。 6.法律、行政法规规定须报经有关部门审批的业务的有关批准文件。 7.国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。 结语 个人独资企业在经营过程中需要缴纳多种税费，包括营业税、增值税、消费税、城建税、教育费附加、个人所得税等。此外，还需根据具体情况缴纳房产税、土地使用税、车船使用税等。变更登记时，需要提交个人独资企业登记申请书、委托书、代理人身份证明、转让协议书或继承文件、企业住所证明、营业执照等相关材料。根据法律和行政法规的要求，还可能需要提供其他文件或批准文件。 法律依据 中华人民共和国企业所得税法（2018修正）：第七章 征 收 管 理 第五十二条 除国务院另有规定外，企业之间不得合并缴纳企业所得税。 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第四节 资产的税务处理 第七十五条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，企业在重组过程中，应当在交易发生时确认有关资产的转让所得或者损失，相关资产应当按照交易价格重新确定计税基础。 中华人民共和国企业所得税法（2018修正）：第一章 总 则 第一条 在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。 个人独资企业、合伙企业不适用本法。 |
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