| 问题 | 租房押金规定在民法典715条中 |
| 释义 | 租房押金规定及确保押金退还的方法。根据《中华人民共和国民法典》，承租人需经出租人同意方可对租赁物进行改善或增设他物。未经同意者，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失。押金属于预付价款的一部分，不具担保性质，不能要求双倍返还。确保押金退还的方法包括双方协商、根据押金性质要求返还、执行租房合同约定或通过法律途径解决。 法律分析 《中华人民共和国民法典》第七百一十五条对租房押金规定承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 租房的押金按是下列规定的： 1、订金和定金在法律上是不同的，当事人可以同意一方向另一方支付定金作为债权担保，债务人履行债务后，定金应当抵消或者收回； 2、押金不能退还，押金属于预付价款的一部分，不具有担保性质。收取定金的一方不履行合同约定的，交付定金的一方只能要求返还定金，不能要求双倍返还； 3、在支付租赁押金时，双方应同意租赁合同到期。如果房屋设施没有损坏，双方应在租赁期满后多少个工作日内注明。押金应全额退还。避免房东以房屋设施损坏或其他借口扣除租户押金，给租户造成不必要的损失。 确保押金退还的方法如下： 1、双方协商解决。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金； 2、看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回； 3、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条的规定，租房押金的退还应当遵循合同约定，并确保双方的权益得到保护。双方应在租赁合同中明确注明退还期限，并保证房屋及设施无毁损的情况下退还押金。如若发生争议，双方可通过协商解决，如协商不成可诉诸法院。租房过程中，租户也应遵守合同约定，避免违约行为，以免承担违约金和实际损失赔偿。租房双方需严格履行合同约定，以维护双方的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 |
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