| 释义 |
一、个人出租非住宅涉及的税目、税率为：
1、营业税，税率为5%;
2、城市维护建设税：税率为7%(或5%、1%);
3、教育费附加：费率3%;
4、地方教育附加：费率2%;
5、印花税：税率0.1%;
6、个人所得税：税率20%;
7、房产税：税率12%。
二、个人出租住宅所涉及的税目、税率为：
1、营业税，税率为1.5%。根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第三款规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。
2、城市维护建设税：税率为7%(或5%、1%)
3、教育费附加：费率3%;
4、地方教育附加：费率2%;
5、房产税：税率4%
6、个人所得税：税率10%。根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)文件第二条第一款规定，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
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