| 问题 | 长春住房取暖费怎么交 |
| 释义 | 根据《关于规范长春市城区供热价格有关问题的通知》，居民住宅供热收费标准为建筑面积每平方米27元。单位包括学校、机关、企事业单位学生宿舍、职工公寓及经民政部门批准的养老机构、教育部门批准的幼儿园、居民居住的物业管理区域物业管理用房、部队营房、社区办公及市民活动用房(对外经营用房除外)、社区卫生服务机构、盲人经营的按摩院和残疾人在社区经营的微型食杂店、修理店(不含汽车修理)、服装裁剪铺、干洗店、经宗教 法律分析 根据《关于规范长春市城区供热价格有关问题的通知》，以下单位需要执行居民住宅供热收费标准，建筑面积每平方米27元：学校、机关、企事业单位学生宿舍、职工公寓及经民政部门批准的养老机构、教育部门批准的幼儿园、居民居住的物业管理区域物业管理用房、部队营房、社区办公及市民活动用房(对外经营用房除外)、社区卫生服务机构、盲人经营的按摩院和残疾人在社区经营的微型食杂店、修理店(不含汽车修理)、服装裁剪铺、干洗店、经宗教事务局批准的宗教团体办公场所和宗教活动场所。 工业企业和学校及经营性房屋用热，结构层高超过3米的，以0.3米为一个计算单位(不足0.3米按0.3米计算);每超高0.3米，热价加收5%;层高达到6米的(含6米)，最高加价不超过50%;层高超过6米的特殊用户，可由供热企业和热用户根据实际耗热情况协商议价。 有供热设施的，公共地下车库(地下车位)按现行非居民供热收费标准建筑面积每平方米31元的50%收取，即每平方米15.5元。没有供热设施的，不缴纳热费。结构层高超过4米的，一次性加收热价5%。 此外，当年新建住宅，办理入住手续并申请用热的用户自行承担热费。办理入住手续而申请不用热的用户只需缴纳20%的基本热费，其余80%热费由开发商承担。未办理入住手续的用户由开发商承担全额热费。 对于供热期不用热的用户(已进行分户控制)，应当于每年10月15日前向供热企业提出申请，经同意后，缴纳20%的基本热费，由供热企业负责停热。整栋楼不用热的，不用缴纳基本热费。 拓展延伸 根据我国《城镇供热条例》规定，供热期为每年11月至次年3月。对于不需要在供热期内使用热量的用户，仍需按照供热期实际使用天数缴纳基本热费。如果用户在供热期内未使用热量，则可以减免基本热费。 然而，有些用户为了达到少缴或不缴热费的目的，故意不使用或者减少使用供热设备。这种行为违反了《城镇供热条例》的规定，是不被允许的。 用户在供热期内应按照实际使用天数使用供热设备，如未使用或者减少使用，应主动向供热企业申报。若用户逾期未申报，则视为已实际使用供热设备，应按供热期实际使用天数缴纳基本热费。 同时，供热企业也应加强监管，对未按照规定使用供热设备或者故意不使用供热设备的用户进行查处，确保供热工作的正常进行。对于用户违规行为，用户应当承担相应的法律责任。 结语 根据《关于规范长春市城区供热价格有关问题的通知》，以下单位需要执行居民住宅供热收费标准，建筑面积每平方米27元。同时，结构层高超过3米的工业企业和学校及经营性房屋用热，以0.3米为一个计算单位，每超高0.3米，热价加收5%。对于供热设施的，公共地下车库(地下车位)按现行非居民供热收费标准建筑面积每平方米31元的50%收取，即每平方米15.5元。结构层高超过4米的，一次性加收热价5%。对于供热期不用热的用户(已进行分户控制)，应当于每年10月15日前向供热企业提出申请，经同意后，缴纳20%的基本热费，由供热企业负责停热。整栋楼不用热的，不用缴纳基本热费。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 |
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