| 问题 | 房产抵押贷款可以用来买房吗，需要什么条件 |
| 释义 | 一、房产抵押贷款可以用来买房吗 房产抵押贷款的钱是不可以用于买房的，主要是为了避免存在炒房行为而扰乱楼市执行。 房产抵押贷款是不可以用于买房的，房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，如果将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。 二、房产抵押贷款需要什么条件 房产抵押贷款需要的条件如下： 1.借款人必须是具有独立民事行为能力的个人； 2.购房者具有居住地合法的身份证明； 3.与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款； 4.同意以所购房产作抵押； 5.具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工；信誉良好，确有偿还能力的小业主；自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。 三、房产抵押贷款可以贷多久 房子抵押贷款的期限最长可以达到30年。 房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。 |
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