| 问题 | 当事人应及时行使救济权利 |
| 释义 | 下达限期拆除通知书需要一定的法律程序，例如在下达前，需要听取当事人陈述、申辩。同时，限期拆除通知书的内容必须明确具体，载明违建的法律依据、范围、救济途径。如果其内容不明确具体，也是违反法律规定的。若被认定违建，有关部门下达拆违通知书，不要愤怒地采取过激行为，应冷静下来应及时行使救济权，通过行政复议和行政诉讼提出异议，请求法院撤销拆违通知书。若异议期并未经过，被强拆时应报警处理、固定证据，申请行政赔偿。值得注意的是，即便限期拆迁通知书期间届满，还需按照法律规定进行工作，不能直接进行强拆。 一、拆违通知书下达后多久下强拆 根据《行政强制法》第六十条的规定，对于违建需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告限期当事人自行拆除，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼的，行政机关可以依法强制拆除。由此可知，当事人收到限期拆除的通知后，享有提起行政诉讼和行政复议的权利，而根据相关法律规定，行政复议的期限通常是60天，而行政诉讼的期限通常是6个月，也就意味着未经6个月，政府不可强拆违章建筑。诉讼法之所以规定时效、期限，其目的在于督促相对人尽快行使权利，一是法律关系确定，减少法律关系的不确定性给社会带来的不稳定性，其次也是为了保障相对人的合法权益不受损害，给相对人以说话的空间和时间。 二、学会预防违法强拆 首先应确保房屋权属明晰，无权利争议。其次尽早为房屋、土地领证，避免出现无证房没补偿的情形。虽然无证和违建不补偿之间有明显区别，但是一旦征收方将你无证的房屋认定成违建，很有可能会下达《限期责令拆除通知书》之类的文件来给你的房屋进行强拆。最后签署协议需谨慎，不要为强拆提供了依据。签署了协议，就意味着受到协议的约束，就要在约定的期限内腾房。虽然不是签署了协议就意味着可以立即对房屋进行拆除，但是理论和现实还是不同的。 |
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