| 问题 | 离婚时共同房产如何处理？ |
| 释义 | 离婚共同房屋的处理方式包括折价补偿和共有分割。根据法律规定，房屋遗产分割与其他财产不同，通常采取折价补偿和共有两种方式。在离婚财产均等分割的情况下，一方获得房产时应向另一方支付房产价值的一半作为补偿。 法律分析 法院判决离婚共同房屋的处理： 1、折价补偿的分割方式； 2、共有的分割方式。法律上规定，房屋遗产分割不同于其他财产的分割，其是不动产，一般采取折价补偿和共有两种分割方式。通常情况下，夫妻双方都是均等分割离婚财产的。夫妻一方分得房产的，应当按照房产价值的一半补偿给另一方。 拓展延伸 离婚时共同房产如何分割？ 离婚时共同房产的分割是一个复杂而敏感的问题。首先，需要了解当地的婚姻法律和相关规定。一般来说，可以通过协商、调解或诉讼来解决房产分割问题。在协商过程中，双方可以考虑各自的贡献、财务状况、子女抚养等因素，以达成公平合理的协议。如果协商无法达成一致，可以寻求法院的介入，法院将根据具体情况进行判决。在分割过程中，可能涉及到房产评估、债务分担、产权转让等程序。因此，建议在离婚前咨询专业律师，以确保自身权益的保护，并遵守法律程序，确保房产分割的公正与合法。 结语 离婚共同房屋的处理方式有折价补偿和共有分割。根据法律规定，房屋遗产分割与其他财产不同，通常采取折价补偿和共有两种方式。离婚财产一般均等分割，分得房产的一方需按房产价值的一半补偿另一方。离婚时，共同房产分割是一个复杂敏感的问题，可通过协商、调解或诉讼解决。建议咨询律师，确保权益保护和法律程序的公正合法。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。 |
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