| 问题 | 商铺出租使用阴阳合同违法吗？ |
| 释义 | 房屋租赁协议合同甲方(出租方)__________乙方(承租方)__________现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同: 1、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备: 2、租赁期限: __________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。 3、租金及交纳时间: 每月__________元，乙方应每__________月付一次，先付后住。 第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方; 第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。 4、租房押金: 乙方应于签约同时付给甲方押金__________元，到期结算，多余归还。 5、租赁期间的其他约定事项: (1)甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。 (2)甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。 (3)水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。 入住日抄见: 水__________度，电__________度，煤气__________度。 所有费用乙方应按时付清。 (4)房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。 租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。 若发生非法事件，乙方自负后果。 6、合同一经签订，双方都不得提前解除。 租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。 7、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。 8、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。 双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 9、本合同经签字(盖章)生效，本次租赁中介即告成功，乙方应立即支付丙方中介费__________元，逾期三天不付将被视作乙方违约，乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金不足以弥补丙方损失的，乙方须另行给予丙方赔偿。 合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回。 10、违约责任: 甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。 11、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字): __________乙方: (签字): _________综上所述，现在很多人都通过租赁房屋解决住房问题，和房东谈好条件后签订房屋租赁协议，在这样的合同里面，要对租期、租金、房屋坐落情况、室内设施损坏的维修责任、房屋租赁合同解除条件等。 租客支付定金后，房东发生违约，可以主张双倍定金赔偿。 |
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