| 问题 | 房屋买卖合同阴阳合同违法吗 |
| 释义 | 房屋买卖合同阴阳合同违法。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，以逃避国家税收等为目的，避税情节严重的，涉嫌逃税罪。 一、求阴阳合同的法律问题 “阴阳合同”，实践中也被称为“黑白合同”，并非我国法律上的规范性概念，而是现实中当事人基于特定的目的就同一事项签订的两份内容不一致的合同。 在形式上，阴阳合同存在两份合同，一是提交税务、不动产等政府部门查验、备案的“阳合同”，双方当事人并不实际履行该合同；二是当方当事人之间实际约定履行的“阴合同”，仅由当事人自己掌握。 在内容上，“阴合同”与“阳合同”就同一事项约定了不同的价款、数量、履行时间或地点等条款。 在性质上，阴阳合同的本质是基于一种民事权利义务关系做出的不同意思表示，不同于合同变更，也不是当事人之间另行签订的合同。 当事人之所以就同一事项签订两份内容不一致的合同，主要目的是为了实现经济利益的最大化、规避政府部门的监管等。“阴阳合同”实质上是一种违法违规的合同，损害国家与集体的利益。 二、什么行为属于逃税 《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人或者扣缴义务人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，属于逃避税款的行为。阴阳合同中，阳合同为表面上的记账凭证，正常申报无可厚非，也不存在什么问题，问题在于另一份阴合同，首先该合同无疑是没有进行正常纳税申报的，那么此行为就符合上述逃避税款的情形之一：“隐匿记账凭证”；其次为了成功隐藏该份合同就必须在账目上规避该笔费用，那么又符合了情形之二：“账簿上不列收入”，最后两行为合二为一，共同达到了不缴应纳税款的目的，所以阴阳合同的签订即是为了避税，并且是违法避税行为。 三、黑白合同应具有怎样的效力 黑白合同又称阴阳合同，所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。 黑白合同的法律效力：一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。 |
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